Центральная усадьба создается в наиболее крупном перспективном населенном пункте, занимающем по возможности центральное положение на территории хозяйства. Она должна иметь хорошую связь с другими центрами хозяйства, погрузочно-разгрузочными и административными пунктами.
Строительство новых, развитие и переустройство существующих населенных пунктов осуществляются на основе утвержденных генеральных, планов (проектов планировки и застройки) перспективных сельских поселков. В них ведется строительство благоустроенных жилых домов с хозяйственными постройками для скота и птицы, теплогазоснабжением, водопроводом и канализацией. В целях обеспечения нормального культурно-бытового обслуживания жителей здесь сооружают детские дошкольные учреждения, клубы, магазины, столовые и другие объекты культурно-бытового назначения.
Участки под селения и производственные объекты располагают вблизи надежных и здоровых источников водоснабжения, в стороне от транспортных дорог и скотопрогонов. Они не должны затопляться и заболачиваться. Жилую зону поселка размещают с наветренной стороны по отношению к господствующим ветрам и выше по рельефу по отношению к производственным центрам.
Постановлением Совета Министров СССР "О программе социального развития села" (1989 г.) предусмотрено к 1998 г. предоставить каждой сельской семье возможность иметь отдельную квартиру или индивидуальный дом, осуществить меры по соединению к 1991 г. дорогами с твердым покрытием центральных усадеб колхозов и совхозов с административными центрами районов, а к 2000 г. - производственных участков и отделений хозяйств с центральными усадьбами.
